Metody oceňování dlouhodobého majetku
Nemovitý majetek
Postup ocenění jednotlivých druhů nemovitého majetku je
upraven zákonem o oceňování majetku ZOM a je pravidelně
aktualizován prostřednictvím prováděcí vyhlášky,
kterou vydává každoročně MF ČR.
Administrativní cena dle ZOM se stanoví:
- výnosovou metodou, která se použije pokud je nemovitost
pronajímána. Výpočet je proveden kapitalizací čistých zisků z nemovitosti.
- nákladovou metodou, kdy je třeba mít podrobný technický popis oceňované
nemovitosti, tzn. je třeba provést prohlídku nemovitosti, případně mít k dispozici projekt
(ocenění pak určuje, jaké by byly současné náklady na výstavbu stejně
velkého a stejně technicky řešeného objektu - výchází z aktuálních cen stavebního
materiálu a prací).
